Kerncijfers
Flevoland · Q2 2026
Transacties
1.284
Nieuw aanbod
1.812
Transactieprijs
€ 412.000
Overbieding
€ 12.000
Looptijd
38 dagen
Markttemperatuur
WarmPrijs per m²
€ 3.980
Bieddruk (boven vraagprijs)
72%
* Markttemperatuur combineert verkoop/aanbod-ratio, prijsontwikkeling, looptijd en bieddruk tot één indicatie: Heet, Warm, In balans of Koel.
Per woningtype
Markttemperatuur per woningtype
Vrijstaand
In balans2-onder-1-kap
WarmHoekwoning
HeetTussenwoning
HeetAppartement
WarmPer wijk
Markttemperatuur per wijk
Almere-Stad
Warm
Almere-Poort
Heet
Almere-Buiten
Warm
Almere-Haven
In balans
Lelystad
Warm
Zeewolde
In balans
Dronten
Warm
Bron: Woningmarkt Wijzer · CBS / Kadaster (PDOK gebiedsindelingen 2025)
Duiding
Marktduiding
Flevoland blijft in Q2 '26 het meest dynamische deel van de MRA. Almere en Lelystad trekken starters en jonge gezinnen aan met relatief lage instapprijzen, en grootschalige nieuwbouw in Almere-Poort drijft het aanbod met +28% YoY op. Het aantal transacties valt licht terug, maar op kwartaalbasis zit er weer duidelijk beweging in (+12%).
Hoek- en tussenwoningen staan onverminderd Heet, terwijl vrijstaand is teruggezakt naar In balans. De prijs per m² blijft licht stijgen, in tegenstelling tot de rest van de MRA — een teken dat de fundamentele vraag hier structureel is en dat de afkoeling zich vooral vertaalt in langere looptijden, niet in prijsdaling.
* Markttemperatuur combineert verkoop/aanbod-ratio, prijsontwikkeling, looptijd en bieddruk tot één indicatie: Heet, Warm, In balans of Koel.
Grafieken & kaart
De cijfers in beeld.
Gemiddelde transactieprijs (× € 1.000)
Q1 2024 — Q2 2026
Transacties per maand
Q1–Q2 2026
Prijskaart · deelgebieden
Lichter = lager, donkerder = hoger
Almere
€ 420k
+7.4%
Lelystad
€ 354k
+7.8%
Zeewolde
€ 445k
+6.2%
Dronten
€ 379k
+6.8%
Expert interviews
