Kerncijfers
Haarlemmermeer · Q2 2026
Transacties
612
Nieuw aanbod
884
Transactieprijs
€ 548.000
Overbieding
€ 22.000
Looptijd
34 dagen
Markttemperatuur
In balansPrijs per m²
€ 5.240
Bieddruk (boven vraagprijs)
68%
* Markttemperatuur combineert verkoop/aanbod-ratio, prijsontwikkeling, looptijd en bieddruk tot één indicatie: Heet, Warm, In balans of Koel.
Per woningtype
Markttemperatuur per woningtype
Vrijstaand
Koel2-onder-1-kap
In balansHoekwoning
WarmTussenwoning
WarmAppartement
In balansPer wijk
Markttemperatuur per wijk
Hoofddorp-Noord
Warm
Hoofddorp-Centrum
In balans
Nieuw-Vennep
Warm
Badhoevedorp
In balans
Lincolnpark
Heet
Zwanenburg
In balans
Bron: Woningmarkt Wijzer · CBS / Kadaster (PDOK gebiedsindelingen 2025)
Duiding
Marktduiding
Haarlemmermeer beweegt in Q2 '26 richting balans. Grootschalige nieuwbouw in Hoofddorp-Noord en Lincolnpark drukt het aanbod duidelijk omhoog (+21% QoQ), terwijl de transacties licht herstellen na een zwak Q1. De gemiddelde transactieprijs blijft met € 548.000 vrijwel stabiel, maar de bieddruk is met 68% duidelijk lager dan een jaar geleden.
De verschillen per woningtype zijn scherp: hoek- en tussenwoningen zijn nog Warm en verkopen vlot binnen 4 weken, terwijl vrijstaande woningen — vooral in het segment boven € 800.000 — merkbaar Koel staan. Doorstromers uit Amsterdam blijven de belangrijkste vraagfactor, met name in Lincolnpark en Badhoevedorp.
* Markttemperatuur combineert verkoop/aanbod-ratio, prijsontwikkeling, looptijd en bieddruk tot één indicatie: Heet, Warm, In balans of Koel.
Grafieken & kaart
De cijfers in beeld.
Gemiddelde transactieprijs (× € 1.000)
Q1 2024 — Q2 2026
Transacties per maand
Q1–Q2 2026
Prijskaart · deelgebieden
Lichter = lager, donkerder = hoger
Hoofddorp
€ 559k
+4.6%
Haarlem
€ 625k
+4.9%
Nieuw-Vennep
€ 471k
+5.3%
Zwanenburg
€ 504k
+4.4%
Expert interviews
